Standard kategori til blogindlæg.

Teknisk analyse

Kom i gang: teknisk analyse

Hvad er teknisk analyse?

Teknisk analyse er en analyseform, der gør brug af forskellige tekniske indikatorer til at afsløre, hvor markedet, er på vej hen (kursen på en aktie, råvarepriserne, o.l.,). Disse indikatorer bruger hovedsageligt historiske data. Dermed kan de fortælle noget om det aktiv, du kigger på.

Nogle indikatorer viser hvor stærk en trend er f.eks. ADX-indikatoren. Mens andre indikatorer kan vise om en aktie f.eks. er “overkøbt” eller “oversolgt” som RSI-indikatoren. Der findes også indikatorer, der kan bruges til at spotte et skifte i trenden. Her kan man f.eks. se på to eller flere glidende gennemsnit.

Tekniskanalyse

Hvordan kommer jeg i gang med teknisk analyse?

For at komme i gang med teknisk analyse kræver det mere information om emnet, end du får i dette blogpost (MEGET mere – der kommet også et mere dybdegående indlæg). Et godt sted at starte vil være med en dybdegående bog om emnet. Dette kunne f.eks. være Technical Analysis of the Financial Markets. Der findes som om alle andre mener også et hav af muligheder, for at blive klogere, online. 

For at indlægge de tekniske indikatorer er det nødvendigt med noget software. Der finds mange muligheder – også gratis muligheder, heriblandt Yahoo Finance’s InteractiveChart. Her kan du indsætte de forskellige indikatorer (glidende gennemsnit, RSI, m.m.).

Investering i vin

Interesserer du dig for investering, men også vin – hvorfor så ikke kombinere de to? Det har du nemlig rig mulighed for – bliv klogere på området og få viden om hvem du kan kontakte her.

Hvorfor investerer i vin?

Vin laves i bestemte årgang, og der vil dermed aldrig bliver flere af dem. Dette er en af kontrasterne til aktier, da man ved aktier kan udstede flere – det kan du altså ikke ved en vin. Over tid bliver der færre og færre flasker af en bestemt vin og årgang. Dermed falder udbuddet og efterspørgslen stiger – det er helt grundlæggende mikroøkonomi, at dette påvirker prisen.

Ser vi generelt på verden er der en stigning i velstanden verden over, og dette påvirker efterspørgslen på klassificerede vine fra Bordeaux f.eks. I den forbindelse er der indført regler, som gør, at vinslottene ikke må udvide eller tilkøbe Grand Cru vinmarker – og dermed ikke kan producerer mere vin end de gør på nuværende tidspunkt.

Hvordan investerer man i vin?

Grundlæggende er der 2 måder hvorpå du kan investerer i vin.

Den traditionelle er, at man køber nogle flasker fra et eller flere kendte slotte hos sin vinhandler og så henlægger dem et antal år, inden man sælger dem igen. Når man gør det på denne måde skal man særligt være opmærksom på, at det ofte sker gennem et auktionshus, som tager et forholdsvis højt honorar for at sælge vinen (+ 15 %). Dermed skal der opnås en ret stor værdistigning før end der er en fortjeneste at hente.

En Primeur vininvestering betyder, at man køber vinen inden den kommer på flaske. Man køber den altså mens den stadig ligger på fad. Dog er dette ikke noget du som almen kan komme i nærheden af, det er kun vinfirmaer der kan dette.

Ved dette princip sælger man så vinen når det kommer på flaske, eller nogle år efter. Her er der dog langt lavere omkostninger.

Hvem kan hjælpe dig?

Har du fået blod på tanden i forhold til investering i vin, så kan jeg varmt anbefale de gæve folk bag Rare Wine Invest. Jeg har ved flere lejligheder mødt dem, og er blevet meget klogere på vin investering.

Disclaimer: jeg har ikke selv benyttet dem, og jeg får intet ud af at nævne dem her.

Ligestilling inden for pension?

Hvis du har fulgt med i medierne de senere år, så ved du, at pensionsalderen stiger. Kvinder forlader arbejdsmarkedet* før mænd, selv om de har færre penge på pensionskontoen og en højere levealder, viser analyser.

Hvorfor er der denne forskel?

Denne forskel i pensionerne skyldes flere ting. Det er blandt andet de store forskelle i mænds og kvinders livsforløb, hvor kvinderne fortsat tjener betydeligt mindre end mændene. En af faktorerne er, at det er kvinderne, der tager fri fra jobbet og går på barsel, når der kommer børn i hjemmet.

Sikker DIN fremtid

Er du i tvivl hvorledes du på bedst muligvis får sikret din fremtid og pension? Så har jeg faktisk skrevet om dette tidligere. Her får du blandt andet et forslag til hvordan du selv kan stille dig bedst muligt.

Pension er super relevant uagtet af, om du er 20 år eller 55 år. Derfor kan du lige så godt nu sætte dig ned og kigge på det – det kan ikke være negativt at tjekke sin fremtidige økonomi ud.

Kvinde, tag dig sammen!

Ligestillingssnakken er simpelthen ikke nok, det er nødvendigt, at kvinderne selv tager ansvar og prøver at skabe forandringer. Vi skal væk fra myten om, at kvinder ikke har forstand på økonomi, pension, eller for den sag aktieinvestering.

Dette kommer dog ikke at sig selv. Man er nødt til at ville det, og selv skabe forandringerne frem for at himle op om, at der ikke er ligestilling. Man skal simpelthen selv tage ansvar for kampen, handlingen, og sin økonomi.

*Kvinderne tjekker i gennemsnit ud af arbejdslivet mere end 1 år før mændene

Ejendomsinvestering til udlejning

Jeg har tidligere skrevet et ‘kort og godt’ indlæg om ejendomsinvestering, og hvis du har læst dette kender du til alt det helt grundlæggende i forbindelse med dette.

Ejendomsinvestering er en af de få investeringstyper hvor de rent faktisk står med noget fysisk, idet du står med en grund og en bygning. Dette kan få nogle til at føle sig mere trygge. Når du investerer i en ejendom, så investerer du i ejendommens fremtidige indtjening – det vil sige, en investering i de penge ejendomme kan generere i årene fremover.

Hvad skal jeg kigge efter?

Her er nogle ting, som du grundlæggende bør kigge på og vurderer:

  • Beliggenhed? (er der efterspørgsel på hvis du vælger at udleje i dette område)
  • Stand? (hvor mange penge og ressourcer skal der bruges på at istandsætte)
  • Optimeringsmuligheder? (tilbygning, o.l.)
  • Afkast
  • Drift vs. Upsides
  • Lejeregulering

Hvis ud ikke har fundet ejendommen endnu, så kan du med fordel kigge på Ejendomstorvet eller boligsiden.dk

Hvem skal stå for ejendommen?

Når du har fundet den rigtige ejendom skal du se på, om du selv vil stå for det. Hvis du selv vil stå for det kan du f.eks. vælge at sætte den i stand og så sælge. Ellers kan du vælge udlejning, med selvadministration. Hvis du ikke selv ønsker at stå for det kan du vælge at finde en administrator, som står for din udlejning. Hvis du altså ikke ønsker at bruge alternativer som Brickshare.

Derudover skal du se på, om det er mest optimalt, at du har det privat eller som et selskab. Der kan nemlig være stor forskel på følgende:

  • Hæftelse
  • Fremtidsplaner
  • Parcelhusreglen
  • Likviditet
  • Skat

Omkostninger

Der er flere omkostninger forbundet med ejendomsinvestering end der er med aktieinvestering. Årsagen hertil er, at der er langt flere ind over processen:

  • Mægler
  • Rådgivere
  • Bank
  • Forhandling

Lejer

Inden du kigger på ejendomme kan det være en fordel at have en forestilling om, om det er let at finde en lejer (eller flere) til boligen. Du kan vælge selv at bo i den og så udleje de resterende værelser. Ellers kan du vælge at udleje det hele. Fordelen ved at udleje mens du selv bor i ejendommen er, at du kan have en husleje (på udlejningsdelene), som gør det muligt for dig, at bo gratis.

Opsamling

  • Find den rigtige bolig.
  • Find den rigtige lejer.
  • Hav styr på juraen og lav en god lejekontrakt.
  • Få god finansiering, så du betaler mindre i rente end du forrenter dine penge til.
  • Og hav styr på SKAT, så du ikke betaler mere, end du behøver.

OBS: dette er bare kort og godt, og du bør derfor snakke med en ekspert når du kigger på en så stor investering. Derudover skal du være meget opmærksom på al den lovgivning der er på området.

Fundamental analyse

Kom i gang: fundamental analyse

Fundamental analyse, er nok den analyseform, som de fleste nybegyndere kaster sig over. Årsagen til dette er, at den for de fleste virker lige til.

Inden du analyserer

Inden du begynder at dykke for meget ned i virksomhedens regnskaber og tal, så er der et par overvejelser du bør gøre dig. Dette er for ikke at spilde din tid på en masse tal, som du alligevel ikke forstår.   

Undersøg fremtidsmulighederne

Det er vigtigt du forstår fremtidsmulighederne i den sektor, som virksomheden befinder sig i. Hvis ikke der er nogen gode fremtidsmuligheder, så er der jo ingen grund til at kigge nærmere på regnskaberne. Hvis ikke virksomheden har en fremtid, hvorfor så investere i den?

Det kan selvfølgelig være rigtig svært at gennemskue om virksomheden har en fremtid eller ej (særligt hvis man er helt ny i det her med investering). Men hvis man ikke finder sektoren interessant, så husk at der findes så mange andre sektorer, som man kan investere i. Der findes mange forskellige holdninger til en sektor, og dens fremtidsmuligheder. Dog skal du huske, at det er din strategi, så det er DIG der skal forstå den og bruge den! Lige så vel, som det jo er dine penge du investerer.

Hvordan tjener virksomheden penge?

Det her er et rigtig vigtigt punkt. Det er nemlig essentielt, at kunne gennemskue, hvordan virksomheden tjener penge. Hvis forretningsmodellen er så indviklet, at du ikke kan gennemskue den, hvordan skal du så kunne gennemskue når tingene ikke går som de skal? (hvis denne situation skulle opstå)

Som investorer er vi nødt til at kende de virksomheder vi investerer i. I bund og grund er det jo også indtjeningen og væksten der skal drive selskabet fremadrettet. Forstår vi ikke hvordan de tjener penge, så får vi rigtig svært ved at tage rationelle og gode beslutninger.

Passer virksomheden i din portefølje?

En anden overvejelse du skal gøre dig inden en yderligere analyse, er hvorvidt virksomheden du kigger på, passer i din nuværende portefølje (hvis du altså har en).

Når først porteføljen er sammensat, så er din vigtigste rolle som investor, at styre denne portefølje. Dermed skal du sørge for, at din risiko ikke stiger unødvendigt – da dette kan lede til et større tab (eller større gevinst). En af tingene du skal kigge på, er om du har en overvægt at positioner i enkelte sektorer (dette forklares lidt længere nede). Derfor kan du allerede gøre dig disse overvejelser inden du investerer. Har du allerede en stor andel af dine midler i biotek selskaber, så skal du måske kigge efter at investere i andre sektorer. Dog er der en undtagelse; det er hvis du har en masse års erhvervserfaring i en bestemt sektor. For i så fald ved noget andre investorer ikke gør. Men har du ikke denne viden, så spred din risiko!!

Lad os nu kigge på de tal, som du kan bruge til at danne dig et overblik over virksomhedens styrke og profitabilitet.

Analyse af selskabet

Som sagt har alle investorer hver deres fremgangsmåde. Herunder, får i nogle af de ting, jeg ofte selv kigger efter, samt hvad jeg ved andre benytter sig af. Brug det som inspiration, og undersøg bagefter nærmere omkring de forskellige ting – så du dermed finder ud af, hvad der passer dig bedst.

Regnskaber

Tjener virksomheden penge? Har gælden de seneste år været stigende eller faldende? Er indtjeningen stigende eller faldende?  Er virksomheden på vej op eller på vej ned? Der er rigtig mange ting at kigge efter i et regnskab.

Når du finder tal du studser over, eller som virker mærkeligt, så undersøg grunden til det (måske det er svært at studse over noget i starten, hvis du er helt grøn, men bare rolig det kommer over tid.) Se nærmere i regnskabet og læs dig frem til, hvorfor virksomheden evt. har stiftet ny gæld i år, eller andet. Se på, om der er en god grund til det, som aktionærerne får gavn af i det nye år, eller er det noget som man skal være opmærksomme på, ift. om det er et dårligt tegn for fremtiden?

Gæld

Virksomhedens gæld er altid et vigtigt punkt. Sidder virksomheden i gæld til op over begge ører, eller har de nærmest ingen gæld. Hvis de har meget gæld, så undersøg evt. hvorfor. Skal gælden bruges til vækst, eller er det for at holde virksomheden i live. Der er nemlig rigtig stor forskel på hvorfor forskellige virksomheder har gæld. Dernæst kan du se på, om der er kortsigtet eller langsigtet gæld? Kortsigtet gælder er altid mere risikabelt, som investor. Årsagen hertil er, at gælden skal betales tilbage inden for kort tid, kræver det at virksomheden har pengene til at betale den tilbage.

Egenkapital

Hvor mange penge har virksomheden i kassen? Har de nok frie midler, til at de kan betale sig ud af overraskelser, vækste, samt, evt. betale af på deres gæld? En virksomhed med en høj egenkapital har midler til at skabe nye produkter, købe andre virksomheder, og meget andet godt. Dette uden de behøver rejse kapital eller stifte gæld for at gøre det (hvilket er en fordel, da der jo dermed ikke skal tilbagebetales noget.

Ledelsen

Ledelsen og bestyrelsen er også meget interessant som investorer. Det er dem, som skal lægge strategier og sørge for de bliver ført ud i livet. Derfor er det også interessant om virksomhedens ledelse har en stærk erhvervserfaring – og dermed har en viden der er stærkt brug for.

Når du ser på ledelsen er det også værd at holde øje med, hvor mange aktier de selv ejer i selskabet. En ledelse der tror på deres virksomhed vil ofte selv have aktier i selskabet, da de vil være med i væksten. En ledelse der ikke har ejerandele eller minimale ejerandele ift. normalen, er for mig ikke et stærkt signal (dette er der dog meget delte meninger om, så dan dig din egen).

Værdiansættelse af virksomheden

Hvordan er virksomheden værdiansat? Her er det ekstremt vigtigt at se ift. konkurrenter og andre virksomheder i samme sektor eller branche. Er virksomheden højere eller lavere værdiansat end deres konkurrenter? Og hvorfor?

En høj værdiansættelse er ikke et stærkt eller svagt tegn i sig selv. Vi er nødt til at kigge ned i regnskaber og fremtidsudsigter for at finde grunden til, at de er værdiansat som de er. Er det fordi de har et stærkt produkt der kommer ud om 1-2 år og vil revolutionere markedet? Eller har de allerede toppet og væksten er ved falde? Når man ser på værdiansættelser, kan man se på mange forskellige tal. Herunder to af dem:

P/E-Værdi: P/E står for Price/Earnings (Pris/overskud). P/E angiver forholdet mellem kursen på en aktie og selskabets overskud. Man udregner dette ved at dividere aktiekursen, med overskuddet pr. aktie.

P/B-værdi: Price/Book, også på dansk kaldt prisen i forhold til egenkapitalen. Det udregner man ved at dividere aktiekursen med den bogførte egenkapital.

Konkurrenter

Hvorfor skal du investere i lige netop denne virksomhed, hvorfor ikke en konkurrent? Det er vigtigt du ikke bare investere i den første og bedste virksomhed (f.eks. den dine venner har snakket om), men kig på hvilke der er mest innovative, bedst til at tjene penge, har den bedste ledelse eller lignende.

Undersøg altid hvilken virksomhed i sektoren, der er mest interessant. Er det en af de store, der vinder markedsandele, eller er der en mindre virksomhed, som er på vej frem og har et produkt alle konkurrenter vil ønske de havde?

Vi har nu gennemgået nogle af de ting, man kan kigge på i fundamentalanalyse. Jeg håber du har fået en større indsigt i, hvad denne analyseform går ud på, og hvordan man kan bruge den. Husk der findes mange andre ting, man også kan se på, men her har du fået en introduktion.

Husk til sidst at regnskaber er fortid. Det giver os en indikation om virksomheden og hvor dygtige de er til at vækste, tjene penge eller føre deres strategier ud i livet. Men hvad der er endnu mere vigtigt er fremtiden. Hvad har virksomheden af strategi til at vækste i fremtiden? Det er fremtiden der skal drive væksten og forhøje værdien af selskabet. 

Held og lykke med dine fremtidige analyser!

Obligationsinvestering

Kort og godt: obligationsinvestering

  • Afkast: 2-5 % om året
  • Risiko: Meget lav.
  • Minimumsbeløb: 10.000 kr. +
  • Muligheder for at likvidere investering: Ringe, da du binder dine penge i lang tid.

Introduktion:

  • Virksomheder og stater udsteder obligationer, som private kan købe. En obligation er kort og godt et gældsbevis. Når du køber en obligation, låner du således penge til f.eks. en stat.
  • Investering i obligationer er kendetegnet ved en meget høj sikkerhed, idet din risiko kun er, at staten går konkurs (hvilket måske ikke er ekstremt realistisk). En obligation løber typisk i 1-10 år, men kan dog løbe i op til 99 år – des kortere obligationen er, des lavere er renten også.
  • Med til den høje sikkerhed følger også et lavt afkast. Danske statsobligationer fik i 2015-2016 negativ rente. Hvis du som investor køber for 100.000 kroner statsobligationer i et år med en negativ rente på 1 %, får du efter 12 måneder 99.000 kroner tilbage – derfor bør du være meget opmærksom. 
  • Nogle statsobligationer tilbyder væsentligt højere renter – herunder græske, italienske og mange afrikanske lande. Det er dog også med en høj risiko. Argentina gik bankerot sidste gang i 2001, hvor milliarder af dollars i statsobligationer gik tabt for private investorer.
  • I nogle tilfælde kan du argumentere for at en obligationsinvestering ikke er en faktisk investering – hvis du investerer i noget med en negativ rente, er det et defensivt træk med henblik på ikke at tjene mest muligt, men at tabe mindst muligt. Dette er det essentielt at være opmærksom på! 

Fordele:

  • Ultimativt høj sikkerhed

Ulemper:

  • Lavt afkast – grænsende til det useriøse
  • Du binder dine penge i 1-99 år

Kort opsummering: Hvis du ønsker meget høj sikkerhed og kan leve med et lavere afkast, kan du overveje at investere i virksomheds- og statsobligationer. Med det sidste låner du penge til staten. Obligationer er ’kedelige’ i den forstand, at du binder dine penge i lang tid og får et lille afkast – til gengæld er betalingen sikret af staten.

Budget

Sådan lægger du et budget

Det lyder for de fleste både tørt og kedeligt, når man nævner “budget”. Dog giver et budget dig overblik over dine penge. Dermed kan du undgå negative økonomiske overraskelser og se, om du har mere luft i økonomien, end du regnede med.

Hvis du vil gøre det lidt hyggeligere og få en bedre oplevelse ud af det, så sæt dig et sted som du holder af. Lav en kop kaffe, og tænk generelt positivt tanker om det du nu skal til. Få det bedste ud af det, så bliver det meget sjovere, og du vil have en god følelse i maven bagefter.

Hvorfor skal jeg lægge det?

Jeg siger ikke, at du skal, men jeg mener bestemt at det er en fordel, at have styr på sine indtægter og udgifter. Og når jeg har sagt det, så kommer jeg ikke uden om også at sige budget. For det gør det altså bare noget nemmere og mere overskuelig.

Penge kan nemlig være svære at holde styr på og hvis du ikke har styr på dine udgifter eller glemmer at spare op, kan uforudsete regninger eller pludselige store udgifter risikere at slå din økonomi på helt skæv kurs. Dette ønsker du helt sikker ikkke – dermed kan et budget give dig ro i maven og et økonomisk overblik.

Hvordan lægger jeg det så?

Først må vi hellere lige få styr på hvad et budget egentlig er. Et budget er en oversigt over dine indtægter og udgifter.

Start budgettet i den måned du er i, og tænk mindst 1 år frem. Grunden til, at du bør tænke så langt frem er, så du medtager de udgifter, som du kun skal betale kvartalsvis eller 1 gang om året.

Det kommer forhåbentligt ikke bag på dig, at dine udgifter og indtægter varierer i løbet af året. For eksempel kan der være udsving når du får (hvis du får) feriepenge, eller når du skal købe julegaver. Det er rigtig vigtigt, at du regner dette med i dit budget, så du ikke bliver overrasket når situationen opstår.

Hvad får du ind på din konto?

Indtægter er helt basalt de penge, der går ind på din konto hver måned. Det kan være løn, boligsikring, SU og børnepenge. Det kan også være beløb som kun opstår en gang om året, så som feriepenge eller restskat. Derfor bør du starte med, at danne dig et overblik over hvor meget, der går ind på din konto – og hvornår.

Når du ser nærmere på det beløb der går ind på din konto, eller som du ved du tjener, så er det væsentligt, at du trækker skatten fra. Du skal altså kun rene med det beløb du rent faktisk får ind på kontoen. Hvis du har en indtægt der varierer fra måned til måned, så kan du regne ud, hvor meget du i gennemsnit tjener om måneden og benytte det tal.

Hvor meget betaler du?

Når du kigger på hvad du betaler, kan du med fordel kigge på dien faste udgifter. De fasteudgifter er de vigtigste poster i dit budget. Dette kan for ekspemel være husleje, forsikring, transport, mobil, osv.

De faste udgifter kan variere fra måned til måned. Årsagen til dette er, at du betaler dine udgifter på forskellig vis. Nogle udgifter betaler du på månedsbasis, nogle pt. kvartal og nogle betaler du måske kun én gang om året.

Når du kigger på udgifter er det også vigtigt, at du medregner de variable udgifter. Dette kan for eksempel være tøj, sko, mad eller medicin. Beløbet på disse kan varierer meget, derfor kan du eventuelt kigge tilbage på din netbank og se hvad du har brugt de seneste måneder. Dermed kan du binde et gennemsnit, som du kan budgettere med – du kan jo altid rette til, hvis du finder ud af, at det er helt ved siden af.

Jeg håber, at dette kan hjælpe dig til at få et bedre overblik over din økonomi – og måske kommer du til at kunne lide det 🙂

EjendomsTorvet

Ejendomstorvet.dk: Portalen med de mange investeringskvadratmeter

Ejendomstorvet.dk er landets største portal for erhvervslokaler og erhvervsejendomme med mere end 10.000 aktive annoncer. Her får du et overblik over ledige lejemål og ejendomme til salg fra de førende erhvervsmæglere og udbydere i hele landet. På portalen kan du søge gratis og uforpligtende blandt alle ejendomme og erhvervslokaler. 

Ejendomstorvet.dk er grundlagt af foreningen Erhvervsmæglerbasen f.m.b.a. i 1999 og har tidligere heddet Oline.dk. Foreningen består af over 200 erhvervsmæglere fra hele landet.

Vores fornemmeste opgave er at samle alle ledige lokaler og ejendomme på ét sted. Og dette skal gøre det nemt, gratis og overskueligt for dig at søge efter erhvervslokaler og investeringsejendomme.

Lige fra start har vi haft fuld fart på vores vækstrejse i Ejendomstorvet.dk, og vi har oprustet fra 1 til 11 medarbejdere på knap 3 år. Ejendomsbranchen er lysår bagud, hvad angår digitalisering. Dette giver masser af udviklingspotentiale for en portal som vores, som for alvor er ved at manifestere sin position som markedsleder og primær kilde til branchedata for erhvervsmæglere.

I 2018 lancerede vi en ny statistiksektion, hvor man blandt andet kan følge statistikker indenfor investering herunder efterspørgsel, prisudvikling, antal handler foretaget samt afkast i 11 forskellige landsdele.

Statistiksektionen på Ejendomstorvet.dk kan ses her.

Ejendomstorvets erhvervshub

Ejendomstorvets erhvervshub er din vej til effektivitet – en erhvervsblog med fokus på den effektive arbejdsplads. På vores Erhvervshub belyser vi emner, som alle relaterer sig til den effektive arbejdsplads. Til at hjælpe os med dette har vi startet en række spændende samarbejder med virksomheder og personer, som deler interessen for effektivitet med os. Vi deler blandt andet indlæg inden for kategorier som investering, ergonomi, effektivitet, kontorindretning, branchenyt m.m.

Ligesom at Ejendomstorvets portal samler alle ledige lokaler og ejendomme på ét sted, så er tanken bag vores erhvervshub, at denne skal samle alt det bedste inden for effektivitet på ét sted.

Det er vigtigt for os, at vi også kan være noget for dem, som ikke nødvendigvis er i ejendomsmarkedet lige nu og her. Og netop dette bruger vi vores erhvervshub til. Her sætter vi skarpt fokus på den effektive arbejdsplads og deler spændende historier og artikler, som fanger interessen hos vores 130.000 besøgende hver måned.

I 2. kvartal af 2019 har vi på vores erhvervshub fokus på investering. Det har vi både fordi, at vi har over 2000 forskellige investeringssager på vores portal, men i særdeleshed også fordi vi gerne vil slå et slag for ejendomsinvestering som en effektiv måde at investere sine penge på. Vi har derfor indgået nogle spændende partnerskaber med relevante personer, som alle har en stemme, når det gælder investering.

Men hvad er formålet med denne erhvervshub, tænker du måske?

Jo det skal vi sige dig. Vi vil inspirere dig til at blive mere effektiv i dit arbejde. Vi tror på, at der er mange måder, hvorpå du kan optimere din effektivitet. Du vil nå mere hver eneste dag og få mere overskud, og det kan vi garantere dig for vil resultere i mere arbejdsglæde!

Så vores Erhvervshub er til dig, der ønsker at blive mere effektiv. Og den er sådan set også til dig, som mener, at du ikke kan blive mere effektiv – for det kan du, det lover vi dig. Vi vil på det stærkeste opfordre dig til at dykke ned i vores effektivitetsunivers, for der venter dig mange gode tips og tricks. Og når først du begynder at tage de gode råd til dig, så er det faktisk ikke så svært det der med effektivitet. Du vil lynhurtigt mærke, at det faktisk giver pote!

Menneskerne bag

Og hvem er vi så? Bag portalen Ejendomstorvet.dk sidder vi 12 mennesker, som til dagligt vedligeholder og udvikler portalen.

Vi, Amalie og Mette, står bag erhvervshubben. Vi sidder i marketing- og kommunikationsafdelingen hos Ejendomstorvet.dk. Mette som marketing- og kommunikationschef og Amalie som studentermedhjælper til kommunikation og PR. Vi er begge helt vildt nysgerrige på effektivitetsbegrebet, og vi bliver konstant klogere, hvad det angår.

Vi brænder for at gøre dig og din arbejdsplads mere effektiv, og vi håber, at I er med os!  

Lyt aldrig ukritisk til råd

Lyt aldrig ukritisk til råd

Det lyder for mange helt basalt, men jeg må sande, at det ikke er det for alle.

Læs hvad der står

Jeg blev efter et interview kontaktet af en kammerat. Han havde været på Jodel, og set, at der nu blev snakket investering der. Dette med mig omtalt – uden jeg overhovedet kendte til det. Det er for mig fint, at jeg ikke kender til det, men det gør ondt at se folk ikke læser hvad der egentlig står.

Interviewet handlede nemlig om, at jeg prioriterer erfaring over karakterer, men på Jodel hed det sig pludselig, at jeg havde tjent kassen på investeringer – og dette er ikke sagen. Jo, det er da sandt, at jeg ikke har tabt noget videre på investering, men jeg investerer på min SU. Dermed kan det altså ikke lade sig gøre, at tjene kassen.

Vil du gerne i gang lige som vedkommende der har lavet denne Jodel, så tag et kig på mine indlæg om netop dette.

Ved andre mere end dig?

Det kan godt være, at de ved mere på nogle punkter, men de ved garanteret ikke mere når det kommer til en konkret aktie. Årsagen til dette er, at mange ofte bare siger deres tanker og holdninger højt. Dette uden at have noget videre belæg for det.

Derfor skal du altid lige tænkt “hvor har de denne viden fra?” når du høre noget. Ofte vil folk sige hvad der falder dem ind, så hvis det var en stor ting om en specifik virksomhed så ved ledelsen det (hvis de gør dette må de ikke sige det) og ellers ved alle det. For den dag du læser det i medierne, så vil jeg gerne love dig, at du ikke er den eneste der ved det.

Tilbage til overskriften

Dermed er mit budskab med dette indlæg, at du aldrig skal lytte ukritisk til hvad du høre. Hvad end det er en ukendt person, eller en af dine gode venner så bør du altid tænker over hvorvidt de har en baggrund for at sige det de siger. Derudover skal du også tænker over hvad nummer du har i rækken. Når jeg skriver rækken mener jeg, at du aldrig vil være den første der får noget af vide. Så når det kommer frem til dig, så vil det ofte havde været igennem så mange, at aktiemarkedet allerede har reageret på det. Dermed kan du altså ikke nå at handle på det.

Hertil skal det også nævnes, at dette selvfølgelig også gælder på sociale medier. Her hentyder jeg særligt til Facebook, hvor der findes flere grupper hvor der debatteres aktier. Dog er ikke alle disse grupper lige saglig, og nogle er faktisk så meget reklame at jeg holder mig langt væk fra dem. Med reklame mener jeg, at de har en kontakt til enkelte virksomheder, som hypes ekstremt. Derudover mener de, at de er den bedste gruppe i hele verden – hvilket desværre sjældent er realiteten.

Lær at lægge budget

Debat – en øjenåbner

I dag deltog jeg i en debat (som tilskuer). En debat om paradigmeskift vs. integration, dog fik jeg en hel masse økonomiskindsigt ud af det.

Udklip fra TV2FYNs indslag om denne debat.

”Du er sej, det er du virkelig. Du kan godt være stolt af dig selv!”

Dette var hvad en politikker mere eller mindre ironisk fik sagt til mig, da jeg sagde, at det faktisk er muligt at leve af sin SU og stillede spørgsmålet til hvorledes de vil prioriterer, når det kommer til at vores land skal finansieres. Dette skal dog ikke være en politisk snak, men endnu en snak om økonomi.

For ja, jeg har sagt det før, men det er åbenbart nødvendigt igen. Alle kan prioriterer deres penge, og lære at lægge et budget (derfor har jeg besluttet, at jeg laver et Excel dokument, som mine læsere kan downloade til at få styr på deres budget). Alt dette handler dog om at ændre sine tanker og beslutninger. Dette er ikke let, men det kan lade sig gøre.

”Studerende kan tage et job”

Puha, den ramte mig hårdt. En kommentar fra en politikker, som åbenbart ikke helt har lagt mærke til, at et stigende antal unge går ned med stress og depression. Nej, det er ikke så let at tage et studiejob. Dette er der flere grunde til:

  1. Der er ikke nok studiejob (læs mit indlæg om dette her)
  2. Der er et ekstremt forventningspres på de studerende. De skal studere på fuldtid, klare det til et 12-tal, og så skal de hurtigt igennem systemet. Dette er i hvert fald de forventninger som mange studerende fornemmer fra landets øverste magter.

”Hey, hvordan gør du”

En ung knægt kom efter debatten hen til mig. Flink, høflig og nysgerrig. Han ville gerne høre mere om, hvordan jeg formår at leve af min SU. Her måtte jeg forklare, at jeg prioriterer. Jeg cykler gerne længere, når jeg skal handle, for at kunne spare penge (jeg har et madbudget på 400-500 kr./mdr.). Dernæst sparer jeg også op. Jeg tænker konstant over hvorledes jeg bruger mine penge – men jeg bruger også dumme penge. Jeg bruger tid på at det fungerer bedst muligt for mig.

Denne unge knægt fik jeg motiveret til at gå hjem og kigge nærmere på sit forbrug og hvordan han måske kan ændre nogle ting. Det her er hvor vi skal hen.

Studerende, gør dine ting

For hvordan skal vi egentlig kunne forvente, at de studerende kan leve for deres SU, hvis de ikke har lært at lægge et budget. Og dermed ikke har lært noget om privatøkonomi, budget og skat. Det er altså ikke så let, men er derimod endnu et bevis på (i mine øjne), at vi har brug for, at privatøkonomi bliver en del af undervisningen. Det behøves ikke være hverken forældre ansvar eller et fag, men det skal indlægges i pensum – dermed kan vi lære de kommende generationer at blive selvstændige individer. Individer som ved hvordan de skal håndterer dette, og som ikke skal presses til yderligheder grundet studie + studiejob og et forventningspres.